越来越多购房者加入提前还贷行列 专家：并非最佳选择

　　封面新闻记者 景佳怡

　　今天是2022年8月26日，星期五，成都晴间多云，气温29-34℃，今日限行5和0。大家早上好，来看今日的房产早报。

　　房产行业资讯

　　1、封面新闻：8月25日下午，第五届中国西部(成都)创新物业高峰论坛暨四川优秀物业服务企业评选活动颁奖典礼在成都隆重举行。论坛现场，四川省住房和城乡建设厅房地产市场监管处一级调研员左定伦受邀致辞。四川师范大学影视与传媒学院副教授张骋围绕“元宇宙+物业”融合发展的方向，交流分享了在数字孪生技术应用的新场景下，智慧社区的物业管理新模式。并有物企代表进行了现场主题分享。活动最后2022年度四川优秀物业服务企业”的各项榜单，在论坛现场重磅发布，约20家物企获得表彰。

　　2、界面新闻：瓷砖龙头蒙娜丽莎（002918.SZ）因下游房企出事，计提坏账6.65亿元。8月24日晚，蒙娜丽莎发布2022年半年报，期内公司实现营业收入29.25亿元，同比减少5.06%；实现归属于上市公司股东的净利润-4.88亿元，同比由盈转亏。

　　3、金融时报：专家表示，今年以来，资管新规使得“刚性兑付”被打破，稳健的理财方式不再，权益市场又表现较差，投资的未来预期变得更低。投资者在面对收入和投资的不确定性中，如果找不到更高收益的投资渠道，闲置资金用于提前还贷就成为“最佳选择”。但是，当经济复苏，居民风险偏好转向时，也许会为提前还贷而懊悔。

　　4、经济日报：因房贷利率下降引发的话题热度居高不下，部分声音要予以理性分辨。例如有人认为，房贷利率下降将引发需求增长、进而推高房价。这是只关注需求端、不分析供给端变化的片面结论，可谓“只见树木不见森林”。房贷利率变化对房价可能产生的影响，要结合需求端、供给端、价格预期三方面因素统筹考量。