昆州土地税新政生效在即 州际房产投资者面临更大缴税压力

　　ACB News《澳华财经在线》9月6日讯 昆州土地税新政将于明年6月30日生效，届时州际房产投资者将面临更大缴税压力。

　　根据昆州新的土地税政策，昆州将允许政府在计算土地税时，将投资者在澳大利亚其它地方的房产总价值纳入其中。

　　新规对仅在昆州拥有房产的投资者没有影响，但在澳大利亚其它地方持有房产的投资者或将需要缴纳更多税款。

　　举例而言，如果投资者在昆州拥有价值599,999澳元的房产，并且同时在新州拥有价值400,000澳元的房产，即使这两处房产均低于其所在州的土地税缴税门槛，但鉴于该土地总价值高于昆州60万澳元的缴税门槛，投资者仍需向昆州政府支付每年2700澳元的土地税。

　　总部位于悉尼的投资者兼买家代理机构Right Property Group的董事Victor Kumar称，在昆州的新税法下，他在下一财政年度的土地税应缴税额将增加约27,000澳元，该数字较其目前缴税额上涨近三倍。

　　他表示，昆州即将实施的新政正在吓跑更多投资者，“我的很多客户现在正在认真考虑要么暂时不在昆州投资，要么计划将他们在昆州的房产转移到更安全的避风港。

　　但就Victor Kumar个人而言，由于出售和改变其投资组合的成本较高，他尚不打算将投资撤离昆州，而面对未来更高的土地税压力，他正计划提高房屋租金以部分抵消上涨的土地税额。

　　参考资料来源：澳洲金融评论