产权人无遗嘱无法定继承人 名下房产归谁所有

　　转自：河北法制报

　　□　河北法制报记者 　刘帅

　　颜某与涂某某系夫妻关系，婚后未生育子女，颜某与涂某某先后过世，只有一个养女涂某，无其他法定继承人。涂某本是一名弃婴，由颜某夫妻收养长大，涂某无配偶子女。赵某系颜某的弟弟，涂某的舅舅。涂某自幼与其父母及赵某生活在一起。颜某夫妇忙于生计，涂某自小体质较弱，便一直由舅舅赵某照顾。直到涂某成年后，赵某才搬离，但赵某也经常对涂某予以关心照顾，直至涂某因病去世。先后去世的颜某、涂某某、涂某三人的后事均由赵某料理。

　　涂某名下有一处房产，其过世后，赵某和街道办事处工作人员、派出所民警共同至其家中清点遗物，并制作了随身物品保管清单。赵某在涂某死后，为其支付了医疗费、偿还了欠债，支付了丧葬费用。赵某认为涂某无法定继承人，依据相关法律规定，便向法院申请认定涂某名下该处房产为无主财产，并判归其所有。

　　法院发出认领财产的公告，法定公告期间为一年，一年期限届满后，财产无人认领。法院认为，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业。遗产因无人继承又无人受遗赠归国家所有时，如继承人以外的对被继承人扶养较多的人提出取得遗产的诉讼请求，人民法院应当视情况适当分给遗产。本案中，涂某无继承人，故其名下财产应认定为无主财产，收归国家所有。申请人赵某系涂某舅舅，与涂某一家关系和睦，对涂某亦给予了必要的帮助，故可认定申请人对涂某扶养较多，并适当分予遗产。综合考虑本案情况及房屋价值已达300余万元，确认该处房屋产权归申请人赵某所有，由赵某向法院支付房屋折价款150万元，该款项为无主财产，收归国家所有。

　　说法：

　　遗产是公民死亡时遗留下来的个人合法财产。一般而言，遗产都会根据遗嘱、遗赠抚养协议或者法定继承的方法来确定归属。但是，有些人的遗产无人继承和受遗赠，这种情况下遗产该如何归属呢?

　　民法典第一千一百六十条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

　　民事诉讼法第一百九十九条规定，人民法院受理申请后，经审查核实，应当发出财产认领公告。公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。财产无主的情况，大致有如下情形：没有所有人或者所有人不明；所有人不明的埋藏物和隐藏物；财产所有人死亡，其遗产没有合法继承人，死者也没有遗嘱;找不到失主的遗失物。财产无主使财产处于无人管理的状态，通过认定财产无主案件的审理程序，能够确定财产关系，维护国家、集体和个人的利益，稳定社会经济秩序，使物尽其用，为社会创造更多的财富。按照民事诉讼法的规定，申请人申请认定财产无主，应当以书面形式向财产所在地基层人民法院提出。申请书应当写明财产的种类、数量以及要求认定财产地无主的根据。

　　同时，民法典第一千一百三十一条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。本案中，涂某去世后遗有房屋一套，其生前未立有遗嘱或遗赠扶养协议，亦无法定继承人。法院依法发出财产认领公告，公告期满，无人认领上述财产，应认定为无主财产。申请人赵某自涂某幼时起便诸多照顾，并为其一家料理了后事，可以分配适当的遗产，故申请人申请要求涉案房屋归其所有的请求，法院予以支持。