合肥市住房保障和房产管理局发布存量房交易风险提示

　　为规范存量房交易行为，保障交易资金安全，现对广大市民朋友郑重提示，在委托中介机构及中介机构从业人员办理存量房交易过程中，有以下情形之一的，可能引发存量房交易风险：

　　一、凡是将交易资金转入中介机构账户、从业人员个人账户等非资金托管银行专用账户的。

　　二、凡是承诺包办购房资格、贷款资格或提供虚假材料进行购房资格查询、贷款资格审批、收取费用的。

　　三、凡是承诺支付额外费用就能买到意向房源的。

　　四、凡是中介从业人员以个人名义承接存量房交易业务，收取费用，未以中介机构名义签订委托销售(委托购买）合同的。

　　五、凡是仅做出口头承诺或约定，未在合同中书面明确的。

　　六、凡是中介机构不具备合同网签资格，或隐瞒经纪事实，要求交易双方以个人成交名义进行存量房买卖合同网签的。

　　七、凡是隐瞒真实成交价格或隐瞒真实交易意图，签订“阴阳合同”的。

　　八、凡是交易房屋有以下情形之一的：未进行房源真实性核查、未取得不动产登记权属证书、可能存在其他利害关系人、存在限制交易情形、产权人与实际售房人不一致、属于不符合交易条件的保障性住房的。

　　特别提醒，广大市民朋友在委托房地产经纪机构提供经纪服务前，可要求查验经纪机构从业人员的从业服务证，房地产经纪机构从业人员应当主动向服务对象出示从业服务证。