樊纲：房地产市场发展要符合城市化的规律

　　2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日上午，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在2022博鳌房地产论坛上，进行了以“宏观经济大盘与房地产大周期”为主题的演讲。

　　他表示，人口迁移所带来迁移性需求，而人口迁移是有规律的，过去限制大城市，结果大城市供求失衡、价格上涨。发展小城市，结果小城市房子盖好了，人走了。2014年、2015年供给侧改革、去产能、去库存，那个库存指的就是这些人口流出城市的房地产库存。

　　“现在我们很多企业爆雷从什么时候开始？”

　　他指，往往从一个小城市的房产卖不出去，资金流出了问题，导致整个集团的资金流出了问题。

　　“我们的房地产市场发展要符合城市化的规律，符合人口迁移的规律、符合需求变化的规律，我们要好好思考这个问题。”